Агентство недвижимости АВЕНЮ
ПРИЦЕЛЬНЫЙ ПОИСК
Объект недвижимости
Количество комнат
Район
Цена
Найти

"Дачная амнистия", заключающаяся в регистрации не узаконенных зем. участков и самозастроя в садах и городе по упрощенной схеме  продлена до 1 марта 2015 года. Дешево и в кратчайшие сроки мы оформим Вам пакет документов на Ваши строения и землю. Тел. 279-00-31

 


На главную Написать письмо Карта сайта

НАШ ТЕЛЕФОН
(863) 230 32 86
Контактная информация
О фирме

Раздел земельных участков и домовладений

       При разделе земельного участка образуются два и более земельных участка, а первоначальный участок прекращает свое правовое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, все его участники сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

       Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми сособственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

       При разделе дома в судебном порядке, истцу необходимо к заявлению приложить свой вариант раздела домовладения.
       Раздел общего имущества и выдел из общего имущества доли различаются тем, что в первом случае, общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности, во втором случае, участник долевой собственности выделяет свою часть домовладения, соразмерную его доли, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников. Выдел доли в праве собственности применяется, когда участников долевой собственности более двух.
 
       При выделе (разделе) доли в натуре, сособственнику передается в собственность часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

       Возможные варианты раздела (выдела доли) домовладения определяются на основании строительно-технической экспертизы. Эксперт устанавливает в первую очередь возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон. Если такой раздел невозможен, то эксперт представляет варианты раздела домовладения с отступлением от размера долей. В этом случае, эксперт должен определить размер денежной компенсации, подлежащей выплате участнику долевой собственности, чьи права будут ущемлены. Размер компенсации устанавливается, исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.

        Если у Вас есть вопросы, на которые Вы хотели бы получить ответы, обращайтесь к Нам! Все консультации бесплатно!! Квалифицированные сотрудники  АН "Авеню" оформят Ваш раздел с минимальными расходами и в кратчайшие сроки!!
    Также мы предлагаем:
  • Подготовка документов и проведение сделок купли-продажи в простой письменной форме в Росреестре по РО и подготовка документов к нотариальному оформлению сделки.
  • Подготовка документов и оформление договоров дарения.
  • Подготовка документов для вступления в наследство.
  • Приватизация комнат в коммунальных квартирах.
  • Приватизация садового участка.
  • Раздел земельного участка.
  • Раздел и объединение домовладения.
  • Узаконение переоборудования в жилом помещении.
  • Узаконение самовольно пристроенных помещений в жилых домах. ( в судебном порядке и по 51 ст. Градостроительного Кодекса).
  • Узаконение дачных строений по декларации.
Купить недвижимость Продать недвижимость